¿Las expensas se pagan por metro cuadrado o es un solo monto? La respuesta la conocimos en DDT

En "Dueños de la Tarde", se abordó el tema de vivir en condominios junto a Rodrigo Barrios, presidente de la Sociedad de Profesionales Administradores de Condominio (Sopradcon).

Entre las preguntas realizadas por el público, se habló sobre el pago de expensas en los condominios, si este debe ser por metro cuadrado o un mismo precio para todos. Además, de qué se puede hacer con los copropietarios morosos.

Barrios explicó que, según el prorrateo que uno tiene en una propiedad horizontal, cuando uno adquiere un departamento en un condominio, tiene su planilla de superficie, que va a la alcaldía.

"Cuando se paga impuestos, en el recibo dice: propiedad privada de 100 metros, por ejemplo, área común de 30 metros. Entonces, se entiendo que debería ser calculado de acuerdo a la superficie y los mismos derechos y obligaciones son para el copropietario, de acuerdo a la superficie. Toda la ley de copropiedad y de propiedad horizontal habla sobre cuánto en superficie son, la mayoría. Lo recomendable es que sea en superficie para evitar cualquier susceptibilidad", detalló.

Asimismo, indicó que la ley de Propiedad horizontal y en el Código de copropiedad obligan al pago de expensas, es irrenunciable.

"Hay un procedimiento que se debe seguir; el administrador tiene que conocer ese procedimiento que explica el manual de reglamento. Como administrador con un copropietario moroso debo notificarlo, ir por la vía extrajudicial, primero. Si no tienen posibilidades, hacer un plan de pago, es una opción. En último caso, está la vía judicial", complementó.